Rembrandtstraat 6

Omschrijving

(ge)WOON KUUK

Sfeervol wonen in een hoekwoning met volwaardige prachtige uitbouw, garage en tuin. En...
midden in de gezellige Rembrandtstraat in de wijk De Valuwe!

Wij leiden jou graag door het huis.

WELKOM
Zodra je aan komt rijden in de rustige straat tegenover de basisschool De Regenboog maak je de keuze om te parkeren in de parkeervakken voor of toch op de eigen oprit naast de woning.

Begane grond
Eenmaal binnen gekomen via de voordeur loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken en houtlook laminaatvloer. De woonkamer is vergroot met een aanbouw over de volle breedte van de achterzijde van het huis. Dit overweldigd direct het gevoel van ruimte. De zithoek wordt op de koudere dagen verwarmt door de open haard. Heerlijk om op de bank te kruipen voor een fijne tv-avond. De aangebouwde tuinkamer is de plek om gezellig thee te drinken, met het gezin te dineren of om binnen te genieten van buiten.

Tuin & Garage
Via de openslaande deuren in de tuinkamer wandel je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Deze goed onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten. Dit geeft een prachtig lichtinval in de tuinkamer en omdat dit een hoekwoning betreft kun je ook genieten van de zon op het terras. De poort achterom is erg prettig voor als je de fiets gebruikt.
De aangrenzende garage heeft ruimte voor 1 auto en is voorzien van een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen.

VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de overloop. Er zijn drie slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een airco. Heb je zin in een bad of ga je liever douchen? De badkamer is voorzien van groot ligbad en gemoderniseerd in de grijs wit tinten.

Vanuit de overloop is de zolder te bereiken via een vlizotrap. Het zou een mogelijkheid zijn om hier een vaste trap te realiseren en een dakvensters te plaatsen. De buren hebben er zelfs voor gekozen om een dakopbouw te realiseren waardoor er een volwaardige ruimte ontstaat.

LIGGING
Midden in de wijk De Valuwe gelegen, tegenover de basisschool en op loopafstand van de supermarkt. Vanuit hier fiets je direct de snelfietsroute F73 op richting Nijmegen en bereik je de stad binnen 30 minuten met de tweewieler. De Valuwe is een gemoderniseerde wijk met veel sociale en gezellige contacten tussen de bewoners. Vanuit hier bereik je het centrum van Cuijk zowel lopend als fietsend binnen enkele minuten. Wandel je graag richting de Maas in combinatie met de Kraaijenbergse Plassen dan is dit het centrale punt om te starten.

Goed om te weten:
- energielabel C
- Kunststofkozijnen

Kom je graag met eigen ogen aanschouwen en voelen of dit huis jouw thuis kan worden?
Bel of mail makelaar Martijn Willems en vraag een bezichtiging aan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.059,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (802 bij 413) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 1452 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties