Graaf Hermanstraat 19

Omschrijving

(ge)WOON KANSRIJK

Stel je voor... een warme ochtend in het hart van Cuijk, waar Graaf Hermanstraat nummer 19 jouw eigen stukje paradijs wordt. Deze betoverende woning, genesteld in een geliefde buurt, biedt niet alleen een thuis, maar ook een levendig centrum om de hoek.

Begin je dag met een stralende glimlach terwijl je geniet van je ochtendkoffie, met uitzicht vanuit de keuken op jouw tuin. En het beste? Dit huis is jouw canvas. Met een beetje liefde en toewijding kan deze woning en deze tuin precies zo worden als waar jij altijd van hebt gedroomd.

MOGELIJKHEDEN
Kom binnen en ontdek welke mogelijkheden er allemaal zijn.

Kelder:
Via hal bereik je de provisiekelder van circa 6m². Handig voor de wekelijkse boodschappen of jouw weekend speciaal-biertje op te bergen.

Begane grond:
Woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken, hoewel eenvoudig, heeft uitzicht op de tuin. 's Morgens opstarten met een kop koffie, uitzicht op de tuin of de krant in het daglicht lezen is toch een fijne manier om de dag mee te starten!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en badkamer met een combinatie van bad en douche (de perfecte oplossing voor een kleinere badkamer) en wastafel. Vanuit een van de (slaap)kamers is het platte dakterras te bereiken. Ideaal om de was te laten drogen in de wind en zon.

2e verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, wacht op jouw visie. Met een dakkapel die uitkijkt op de tuin, is hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren - een toevluchtsoord van rust en sereniteit.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een garage, ruime oprit en diepe tuin. De tuin kan een voorjaarslook gebruiken maar de ruimte is er om jouw eigen ideeën te creëren. Dus hou je van tuinieren of van een terras voor jouw bbq dan is dit zeker een ideale tuin om er een prachtige uitwerking te geven aan jouw wensen. Met een zuidelijke ligging geniet je de hele dag door van zon en schaduw, perfect voor zonnige middagen en knusse avonden.

WOONLOCATIE
En laten we niet vergeten waar we zijn - het gezellige centrum van Cuijk. Hier hoef je nooit ver te zoeken naar alles wat je nodig hebt, of het nu gaat om boodschappen, een gezellig café of een snelle treinrit naar de stad Nijmegen. Alles is dichtbij en lopend af te leggen. De basisschool en de speelveldjes om de hoek maken deze woonplek ideaal voor gezinnen met kleinere kinderen.

Dus, klaar om jouw droom van centraal wonen werkelijkheid te laten worden?
Grijp deze kans en maak van de Graaf Hermanstraat nummer 19 jouw thuis. Want in dit huis wacht niet alleen een woning, maar een leven vol warme herinneringen en nieuwe avonturen. Welkom thuis.

Goed om te weten:
- energielabel D
- De circa laatste 2 meter van de achtertuin staat op grond van de gemeente

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.938,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (18.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (511 bij 302) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie C Perceelnummer 2664 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties