Omschrijving

(ge)WOON KUUK

Sfeervol wonen in een hoekwoning met volwaardige prachtige uitbouw, garage en tuin. En...
midden in de gezellige Rembrandtstraat in de wijk De Valuwe!

Wij leiden jou graag door het huis.

WELKOM
Zodra je aan komt rijden in de rustige straat tegenover de basisschool De Regenboog maak je de keuze om te parkeren in de parkeervakken voor of toch op de eigen oprit naast de woning.

Begane grond
Eenmaal binnen gekomen via de voordeur loop je door naar de woonkamer met halfopen keuken en houtlook laminaatvloer. De woonkamer is vergroot met een aanbouw over de volle breedte van de achterzijde van het huis. Dit overweldigd direct het gevoel van ruimte. De zithoek wordt op de koudere dagen verwarmt door de open haard. Heerlijk om op de bank te kruipen voor een fijne tv-avond. De aangebouwde tuinkamer is de plek om gezellig thee te drinken, met het gezin te dineren of om binnen te genieten van buiten.

Tuin & Garage
Via de openslaande deuren in de tuinkamer wandel je de onderhoudsvriendelijke tuin in. Deze goed onderhouden tuin is gelegen op het noordoosten. Dit geeft een prachtig lichtinval in de tuinkamer en omdat dit een hoekwoning betreft kun je ook genieten van de zon op het terras. De poort achterom is erg prettig voor als je de fiets gebruikt.
De aangrenzende garage heeft ruimte voor 1 auto en is voorzien van een elektrische deur. Hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen.

VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de overloop. Er zijn drie slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een airco. Heb je zin in een bad of ga je liever douchen? De badkamer is voorzien van groot ligbad en gemoderniseerd in de grijs wit tinten.

Vanuit de overloop is de zolder te bereiken via een vlizotrap. Het zou een mogelijkheid zijn om hier een vaste trap te realiseren en een dakvensters te plaatsen. De buren hebben er zelfs voor gekozen om een dakopbouw te realiseren waardoor er een volwaardige ruimte ontstaat.

LIGGING
Midden in de wijk De Valuwe gelegen, tegenover de basisschool en op loopafstand van de supermarkt. Vanuit hier fiets je direct de snelfietsroute F73 op richting Nijmegen en bereik je de stad binnen 30 minuten met de tweewieler. De Valuwe is een gemoderniseerde wijk met veel sociale en gezellige contacten tussen de bewoners. Vanuit hier bereik je het centrum van Cuijk zowel lopend als fietsend binnen enkele minuten. Wandel je graag richting de Maas in combinatie met de Kraaijenbergse Plassen dan is dit het centrale punt om te starten.

Goed om te weten:
- energielabel C
- Kunststofkozijnen

Kom je graag met eigen ogen aanschouwen en voelen of dit huis jouw thuis kan worden?
Bel of mail makelaar Martijn Willems en vraag een bezichtiging aan.