Reaalstede 29

Omschrijving

(ge)WOON GESCHILDERD!

Is een nieuw (t)huis een voornemen voor 2024?
Kom dan eens binnenkijken bij deze moderne, instapklare hoekwoning in de gezellige woonwijk De Valuwe.

COMPLEET
Dit droomhuis is al geschilderd, dus die stap kunt u overslaan!
Op de begane grond ligt een prachtige houtlook vloer met visgraat patroon en de wanden zijn strak geschilderd. In de doorzonkamer komt veel daglichtinval binnen door de grote ramen. De keuken is volledig uitgerust, zelfs met een bar, en heeft een zeer moderne uitstraling. Extra bergruimte vindt u terug onder de trap, wat praktisch kan zijn voor de wekelijkse boodschappen op te bergen.

BUITENLEVEN
Via de achterdeur bij de keuken stap je de achtertuin in. Vanwege het balkon wat is bevestigd op de eerste verdieping kom je altijd droog bij de grote overkapping uit. Deze biedt voldoende ruimte om in de winter en zomer heerlijk te vertoeven op het terras met een groter gezelschap. Naast de terrasoverkapping is er een ruime garage aanwezig met een berging voor uw tuingereedschap. Aan de zijkant van het huis is een kleine overkapping met toegangspoort naar de voortuin aanwezig. De achtertuin is zowel via een grote poort als een kleine poort bereikbaar.

UITZICHT & BALKON
De 1e etage is voorzien van een praktische en fijne indeling met 3 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De derde slaapkamer met balkon is op dit moment ingericht als een werkplek aan huis met een ruimtelijk uitzicht naar de sportvelden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop. Tot slot is de witgoedaansluiting netjes weggewerkt in een kast.

Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Hier hangt de Cv-ketel en is er voldoende bergruimte.
Met wat aanpassingen en het plaatsen van een dakkapel creëer je hier een volwaardige tweede verdieping met een 4e slaapkamer.

UITKIJKEN OVER DE SPORTVELDEN
De strategische ligging van de woning is een van de dingen die gelijk opvallen. Je steekt de weg over en bent bij de sportvelden van Cuijk. Lekker genieten op zaterdagochtend van een kopje koffie bij de sportwedstrijden.
De supermarkt ligt om de hoek en is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Een wandeling langs de Maas start u tegenover de woning. De middelbare school Merletcollege ligt zo goed als tegenover de woning. Het treinstation in het centrum van Cuijk biedt de mogelijkheid om via de trein naar Nijmegen of Venlo te reizen. Wie van fietsen houdt kan binnen 25 minuten via de fietsbrug Nijmegen bereiken. De autosnelweg A73 bereikt u vanuit deze locatie binnen 5 minuten. Al deze voorzieningen maken het leven gemakkelijk en plezierig.

Ook onder de indruk van deze woning? Bel nu naar makelaar Martijn Willems om een bezichtiging in te plannen.

Goed om te weten:
- energielabel C
- kozijnen geschilderd in 2020

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR 107 (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (3.61 m bij 8.89 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 4392 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties