Omschrijving
(ge)WOON WAUWKom binnenkijken in deze woning, en ervaar zelf het WAUW-effect.
METAMORFOSE
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is een echte metamorfose ondergaan. De luxe en moderne woonwensen van deze tijd zitten verstopt in een prachtig authentieke jasje. De woonkamer en de leefkeuken zijn afgescheiden door prachtig authentieke 'en suite' deuren. Het glas in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
(ge)WOON WAUWKom binnenkijken in deze woning, en ervaar zelf het WAUW-effect.
METAMORFOSE
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is een echte metamorfose ondergaan. De luxe en moderne woonwensen van deze tijd zitten verstopt in een prachtig authentieke jasje. De woonkamer en de leefkeuken zijn afgescheiden door prachtig authentieke 'en suite' deuren. Het glas in lood gaat perfect samen met een modern interieur.
De 1e verdieping is in 2019 voorzien van een luxe badkamer met alles erop en eraan, van een heerlijk ligbad tot een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er op deze etage 3 fijne slaapkamers te vinden.
Met de 2e verdieping kan je nog alle kanten op, wat dacht je van een eigen open loft ruimte als eigen Master Bedroom?
AANBOUW EN BIJBOUW
De woning kent een praktische indeling en is voorzien van gemakken als een aanbouw met witgoedaansluiting, toilet en toegang tot de kelder.
Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig, hier creëer je een eigen kantoor, chill-ruimte voor de pubers, gastverblijf of atelier. De ruimte is voorzien van internetaansluiting, isolatie en airconditioning, waardoor je de ruimte zowel verwarmd als verkoeld.
Tot slot bevindt zich in de achtertuin nog een riante berging, ideaal voor de opslag van spullen.
TUIN
De diepe tuin mag absoluut niet onbenoemd blijven. In deze tuin van maar liefst 36 meter diep geniet je van alle rust en privacy. Door het grote oppervlakte is er op elk moment van de dag wel een plek met zonneschijn en schaduw te vinden. De tuin is nog volledig aan te leggen of in te richten naar eigen smaak.
DUURZAAM
Deze woning is niet alleen qua uiterlijk een behoorlijke renovatie ondergaan, maar ook op duurzaamheid. Zo zijn de gevels en het dak nageïsoleerd in 2019, zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR +++ glas en is de vloer geïsoleerd met tempex (2019). Door de zonnepanelen geplaatst in 2023, creëer je daar nog eens groene energie bij.
Goed om te weten:
- energielabel B
- 7 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2023
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming, behalve in de hal.
- op de eerste verdieping is elke kamer voorzien van internetaansluiting
- plattegronden zijn een indicatie, indeling is inmiddels gewijzigd.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 479.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.605,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
455 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
324 m² (36.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
P
Perceelnummer
1515
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.