Frankenstraat 69

Omschrijving

(ge)WOON RUIMTELIJK

Deze 2-onder-1 kapwoning geeft u bij binnenkomst meteen een WOW gevoel. 

ROYAAL
Ruime woonvertrekken, veel slaapkamers en een diepe achtertuin, dit al maakt dit royale woonhuis (opgeleverd in 2008) absoluut een favoriet! Hier leeft u in luxe, comfort, omringd door het gevoel van rust. De woning is zeer goed onderhouden, waardoor u alleen maar aan de slag hoeft met eigen interieurwensen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie plavuizen. In de woonkamer valt uw oog meteen op de prettige lichtinval en de speelse indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, die voorzien is van meerdere gemakken zoals o.a. een gasfornuis, een vaatwasser (2020) en combimagnetron (2021). Vanuit hier loopt u via de openslaande deuren direct de achtertuin in.

EXTRA
Naast deze fijne opzet, heeft de woning diverse extra's die het comfort in de woning optimaliseren. Zo zijn er maar liefst 4 mogelijke slaapkamers aanwezig en een handige werk/wasruimte door de verbouwing op de 2e verdieping (2021). Dat gaat niet ten koste van de bergruimte, want door de gehele 2e verdieping vindt u knieschotten en zelfs nog een vliering. Daarnaast is er een handige garage met openslaande deuren aanwezig, ideaal als bergruimte of hobbyist. Tot slot is de woning energiezuinig met een energielabel A en wekt u stroom op via een groene wijze door middel van de 10 zonnepanelen. 

LOCATIE
De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk en kenmerkt zich door veel groen en de centrale ligging. De ziekenhuizen UMC Nijmegen/CWZ en de Radboud Universiteit Nijmegen liggen nabij. De diverse uitvalswegen zorgen er voor dat u binnen no time in Malden en de A73 richting Venlo / Arnhem bent. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse bossen en natuurgebieden zoals de Hartertse- en Overasseltse vennen, de Mookerheide, Sint-Jansberg en watersportgebieden zoals de Mookerplas en de Kraaijenbergse Plassen. Basisschool Sint Joris heeft een goede uitstroom en telt +/- 140 kinderen.

Hangt de sleutel van deze droomwoning binnenkort aan uw sleutelbos?

Goed om te weten: 
- Energielabel A
- Houtenkozijnen HR+
- 10 zonnepanelen 2019

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (18.81 m bij 9.73 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (696 bij 336) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie I Perceelnummer 731 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties