Makelaardij Martijn Willems
Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Tel: 0485-563177
info@makelaarmartijnwillems.nl
Frankenstraat 69, 6582 CW Heumen
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Omschrijving
(ge)WOON RUIMTELIJK
Deze 2-onder-1 kapwoning geeft u bij binnenkomst meteen een WOW gevoel.
ROYAAL
Ruime woonvertrekken, veel slaapkamers en een diepe achtertuin, dit al maakt dit royale woonhuis (opgeleverd in 2008) absoluut een favoriet! Hier leeft u in luxe, comfort, omringd door het gevoel van rust. De woning is zeer goed onderhouden, waardoor u alleen maar aan de slag hoeft met eigen interieurwensen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie plavuizen. In de woonkamer valt uw oog meteen op de prettige lichtinval en de speelse indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken, die voorzien is van meerdere gemakken zoals o.a. een gasfornuis, een vaatwasser (2020) en combimagnetron (2021). Vanuit hier loopt u via de openslaande deuren direct de achtertuin in.
EXTRA
Naast deze fijne opzet, heeft de woning diverse extra's die het comfort in de woning optimaliseren. Zo zijn er maar liefst 4 mogelijke slaapkamers aanwezig en een handige werk/wasruimte door de verbouwing op de 2e verdieping (2021). Dat gaat niet ten koste van de bergruimte, want door de gehele 2e verdieping vindt u knieschotten en zelfs nog een vliering. Daarnaast is er een handige garage met openslaande deuren aanwezig, ideaal als bergruimte of hobbyist. Tot slot is de woning energiezuinig met een energielabel A en wekt u stroom op via een groene wijze door middel van de 10 zonnepanelen.
LOCATIE
De woning is gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk en kenmerkt zich door veel groen en de centrale ligging. De ziekenhuizen UMC Nijmegen/CWZ en de Radboud Universiteit Nijmegen liggen nabij. De diverse uitvalswegen zorgen er voor dat u binnen no time in Malden en de A73 richting Venlo / Arnhem bent. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse bossen en natuurgebieden zoals de Hartertse- en Overasseltse vennen, de Mookerheide, Sint-Jansberg en watersportgebieden zoals de Mookerplas en de Kraaijenbergse Plassen. Basisschool Sint Joris heeft een goede uitstroom en telt +/- 140 kinderen.
Hangt de sleutel van deze droomwoning binnenkort aan uw sleutelbos?
Goed om te weten:
- Energielabel A
- Houtenkozijnen HR+
- 10 zonnepanelen 2019
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 599.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.697,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
697 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-11-2033
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
183 m² (18.81 m bij 9.73 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (696 bij 336)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceelnummer
731
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom