Dahliastraat 4

Omschrijving

(ge)WOON WOW

Deze half vrijstaande woning heeft een moderne loft-slaapkamer op de tweede verdieping met een vrijstaand bad en eiken balken in het zicht. Hoe gaaf is dat!

Wees welkom voor een bezichtiging bij Dahliastraat 4 in het gezellige dorp Haps.

Het is heerlijk binnenkomen via de ruime hal achter de voordeur, maar zoals het in een dorp wel vaker gewoon is kun je ook binnenkomen via de achterom (poort) in de tuin. Dan kom je binnen in de bijkeuken, waar de wasmachine en droger op een verhoging zijn geplaatst. Praktisch voor diegene die de was doet binnen het gezin!

Vanuit de bijkeuken bereik je de keuken. Een keuken met een ruim aanrecht, stenen blad en groot raam waardoor je naar de Klaproosstraat uit kijkt. Zowel de keuken als de zeer ruime woonkamer zijn mooi geschilderd en er zijn sierlijsten aan het plafond aangebracht. Hierdoor is er een sfeervolle eigentijdse ruimte ontstaan en voelt erg knus aan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De verrassing voor de badkamerliefhebber wordt terug gevonden op de tweede verdieping.
In 2023 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een slaapkamer is gecreëerd met veel lichtinval. De kamer is af te sluiten met een schuifdeur. Er is plaats genoeg aan de dubbele wastafel 's morgens en 's avonds. Achter de wastafel hangt de Cv-installatie. Als ultiem cadeau staat er een vrij geplaatst bad!
Wat zal dat heerlijk zijn om schoon vanuit bad je bed in te duiken.

GARAGE
De garage met dakkapel (voormalig duivenhok) is een fijne plek om een klusruimte te creëren. Aan de garage is een carport geplaatst. De tuin is voorzien van diverse terrassen en omvat een vijver.

DORPS
De Dahliastraat is gelegen nabij de speelveldjes en jeu de boulesbaan aan Johan Frisolaan en Willem Alexanderstraat. Een fijne plek waar uren buiten gespeeld kan worden door de kinderen uit de buurt. Haps zelf heeft een basisschool (De Bongerd), vele verenigingen, sportpark De Berkte en een enthousiaste tennisclub met kunstgrasbanen. Het carnavalsleven leeft hier nog uitbundig en brengt vele sociale contacten en activiteiten tot stand. Het dorp is vanuit Nijmegen bereikbaar via de A73 en de rondweg leidt naar Uden. Met de fiets zijn Cuijk, Mill en Beugen/Boxmeer goed bereikbaar. Het openbaar vervoer met de bus maakt het ook voor studenten dat vanuit thuis gereisd kan worden.

Goed om te weten:
- energielabel C
- Houten en kunststofkozijnen
- In 2023 is het dak extra bij geïsoleerd
- Overal dubbelglas en op tweede verdieping HR++

Kom jij graag zelf ervaren hoe dit huis een thuis kan zijn?
Spreek een bezichtiging af via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.713,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (335 bij 642) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie L Perceelnummer 2207 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties