Makelaardij Martijn Willems
Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Tel: 0485-563177
info@makelaarmartijnwillems.nl
Dahliastraat 4, 5443 BS Haps
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Omschrijving
(ge)WOON WOW
Deze half vrijstaande woning heeft een moderne loft-slaapkamer op de tweede verdieping met een vrijstaand bad en eiken balken in het zicht. Hoe gaaf is dat!
Wees welkom voor een bezichtiging bij Dahliastraat 4 in het gezellige dorp Haps.
Het is heerlijk binnenkomen via de ruime hal achter de voordeur, maar zoals het in een dorp wel vaker gewoon is kun je ook binnenkomen via de achterom (poort) in de tuin. Dan kom je binnen in de bijkeuken, waar de wasmachine en droger op een verhoging zijn geplaatst. Praktisch voor diegene die de was doet binnen het gezin!
Vanuit de bijkeuken bereik je de keuken. Een keuken met een ruim aanrecht, stenen blad en groot raam waardoor je naar de Klaproosstraat uit kijkt. Zowel de keuken als de zeer ruime woonkamer zijn mooi geschilderd en er zijn sierlijsten aan het plafond aangebracht. Hierdoor is er een sfeervolle eigentijdse ruimte ontstaan en voelt erg knus aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De verrassing voor de badkamerliefhebber wordt terug gevonden op de tweede verdieping.
In 2023 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een slaapkamer is gecreëerd met veel lichtinval. De kamer is af te sluiten met een schuifdeur. Er is plaats genoeg aan de dubbele wastafel 's morgens en 's avonds. Achter de wastafel hangt de Cv-installatie. Als ultiem cadeau staat er een vrij geplaatst bad!
Wat zal dat heerlijk zijn om schoon vanuit bad je bed in te duiken.
GARAGE
De garage met dakkapel (voormalig duivenhok) is een fijne plek om een klusruimte te creëren. Aan de garage is een carport geplaatst. De tuin is voorzien van diverse terrassen en omvat een vijver.
DORPS
De Dahliastraat is gelegen nabij de speelveldjes en jeu de boulesbaan aan Johan Frisolaan en Willem Alexanderstraat. Een fijne plek waar uren buiten gespeeld kan worden door de kinderen uit de buurt. Haps zelf heeft een basisschool (De Bongerd), vele verenigingen, sportpark De Berkte en een enthousiaste tennisclub met kunstgrasbanen. Het carnavalsleven leeft hier nog uitbundig en brengt vele sociale contacten en activiteiten tot stand. Het dorp is vanuit Nijmegen bereikbaar via de A73 en de rondweg leidt naar Uden. Met de fiets zijn Cuijk, Mill en Beugen/Boxmeer goed bereikbaar. Het openbaar vervoer met de bus maakt het ook voor studenten dat vanuit thuis gereisd kan worden.
Goed om te weten:
- energielabel C
- Houten en kunststofkozijnen
- In 2023 is het dak extra bij geïsoleerd
- Overal dubbelglas en op tweede verdieping HR++
Kom jij graag zelf ervaren hoe dit huis een thuis kan zijn?
Spreek een bezichtiging af via ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.713,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
495 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (9.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (335 bij 642)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
L
Perceelnummer
2207
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom