Bosrank 26

Omschrijving

(ge)WOON OP NUMMER 26!

Stap deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning binnen en laat je verrassen!

3 OPTIES WOONGEBRUIK
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning op verschillende manieren in te richten waardoor er vele woonmogelijkheden ontstaan. 

Als eerste is dit een levensloopbestendige woning. Dat wil zeggen dat er met de kamers op de begane grond voorzien wordt aan (toekomstige) behoeften om gelijkvloers te wonen. Met de huidige badkamer en slaapkamer hoeft u het enkel maar in te richten naar eigen smaak. Daarnaast biedt deze ruimte-indeling ook de mogelijkheid om als ouders beneden de woonruimte te gebruiken en op de eerste verdieping uw thuiswonend kind(eren) te huisvesten. Tot slot kunt u denken aan een invulling met een werkruimte aan huis, al dan niet gecombineerd met de ruimte die u heeft in de garage voor opslag.  

RUIMTELIJKE SFEER
De grote raampartijen, de lichtstraat in de woonkamer in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen voor een perfecte verbinding tussen woning en tuin. In de koudere seizoenen dragen de vloerverwarming en de haard in de woonkamer bij aan een huiselijke en warme sfeer. 
Vanuit de woonkamer is er zicht op de open, zeer goed onderhouden, keuken. Bijzonder element is dat de magnetron ingebouwd is boven de kookplaat. 

TUIN, OVERKAPPING, TUINHUIS, CARPORT & GARAGE
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar via de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting. Handig voor als u graag de was op de droge dagen buiten wilt hangen. Aan bergruimte geen gebrek in zowel de bijkeuken als de garage. Dus bij slechter weer kan de was drogen in een van deze ruimten.  
Er is een handige carport aanwezig voor de woning, waardoor de auto altijd droog staat en u en uw gasten droog binnen kunnen komen. 
De diepe op speelse manier ingedeelde achtertuin is o.a. voorzien van een fijne overkapping, waar een gezellige eethoek of loungeset past. Er bevindt zich in de zonnige achtertuin ook nog een houten tuinhuis. Deze ruimte op de begane grond is al ruim voldoende voor een gezin of meerdere bewoners.

BOVENVERDIEPING
Via de open trap in de hal bereikt u de 1e etage. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 ruimte waar nu de cv-ketel en een wastafel zijn geïnstalleerd. Ideaal voor opslag, maar hier zijn natuurlijk ook nog andere creatieve invullingen aan te geven, zoals het realiseren van een 3e slaapkamer. 
Op de overloop komt de speelse, ruimtelijke indeling terug conform de architectuur van deze woning.

HEESWIJKSE KAMPEN
Cuijk heeft veel geliefde wijken, waar de Heeswijkse Kampen er zeker een van is! Het staat bekend als een kindvriendelijke en rustige wijk vol natuurschoon. Vanuit de straat wandelen langs de recreatieplassen de Kraaijenbergse Plassen is iets wat bij uitstek een luxe verrijking is bij deze woonlocatie. 
Een warme chocomelk, borrel of hapje eten bij de fijne horecagelegenheden rondom de plassen met zicht op de mooiste zonsondergangen. Dat is toch genieten!
De wijk is voorzien van een basisschool, wijkaccommodatie De Nielt, gezondheidspraktijken zoals fysiotherapie en tandarts, supermarkt. Het openbaar vervoer met de bus is vanuit de wijk op te starten en met de trein vanuit het centrum van Cuijk. 
Cuijk is vanuit Nijmegen snel te bereiken per fiets via de hoogwaardige fietsroute F35 'MaasWaalpad' met haar fietsbrug. Hierdoor sluit Cuijk goed aan bij de grootste werklocatie in de provincie Gelderland: Heijendaal. 
Wenst u liever met de auto te reizen dan ligt de snelweg A73 op 1,4 km van deze woning. Vanuit hier reist u met de auto verder naar Nijmegen, Oss, Den Bosch of Venray / Venlo. 

Goed om te weten:
- energielabel C
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022
- gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- krachtstroom in garage aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 451 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (598 bij 324) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 3739 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties