Diepvoorde 2607

Omschrijving

De bezichtigingsmomenten zijn op dit moment volgeboekt. 

(ge)WOON PLAATJE

Deze prachtige tussenwoning in Wijchen, met een royaal woonoppervlak van 110m², biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een goed onderhouden buitenruimte. De woning, volledig gemoderniseerd in 2015, straalt comfort en stijl uit.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op, die leidt naar het toilet, de eerste verdieping en een handige kapstok. De begane grond is voorzien van een drempelloze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

WELKOM GEVOEL
De woonkamer is ruim en keurig afgewerkt, met een handige trapkast voor extra bergruimte. Bij binnenkomst ervaar je ontspanning en sereniteit, mede door de gebruikte interieurkleuren en het fijne lichtinval van het achterraam. Helemaal blij wordt je als je de keuken ziet. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven, verlicht door stijlvolle inbouwspots.

VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verlicht door dakramen, en een badkamer met badmeubel met wastafel, strakke designradiator, wandcloset, vloerverwarming en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en uitzicht.

De tweede verdieping herbergt een overloop met witgoedaansluitingen, betegeld bij de aansluiting, en een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een airco, een vierde slaapkamer en een luik naar de vliering. De vliering biedt extra opslagruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en gemoderniseerd.

FINISHING TOUCH
Als kers op de taart benoemen wij de goed onderhouden tuin. Dit is een oase van rust, met een mooi gazon, nette buitentegels, een vijver, een sfeervolle overkapping met tuinverlichting en met berging. De vrije ligging achter het huis biedt privacy en er is zelfs een wandelpark aansluitend aan de achterzijde van de tuin richting de oevers van het "Wijchens Meer".

Voor potentiële kopers is het interessant te weten dat er de mogelijkheid bestaat om meer ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde het huis. Hoewel niet noodzakelijk, kan dit een aantrekkelijke optie zijn voor wie extra ruimte overweegt. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook mogelijkheden tot uitbreiding en een aangename buitenruimte.

OMGEVING
De kindvriendelijke en rustige wijk Diepvoorde ligt aan de zuidoostelijke rand van Wijchen. Dichtbij het Zuiderpoort-winkelcentrum, een basisschool, een speeltuin en het bruisende centrum van Wijchen.
In het centrum van Wijchen bevindt zich naast de scala aan winkels, de bioscoop, horeca en het NS station, ook de historische charme van Kasteel Wijchen met de kasteeltuin. Een plek om te genieten van buitenactiviteiten als wandelen, fietsen en picknicken. Een luxe op een 4 minuten fietsafstand!
Bovendien zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden zoals bij recreatiegebied "De Berendonck", "Loonse waard" en "de Hatertse en Overasseltse Vennen". De bereikbaarheid van de woning is gunstig. De wijk is goed verbonden met de omliggende steden en dorpen via diverse uitvalswegen, waaronder de A50, A73 en A326, en het openbaar vervoer.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Complete meterkast en technische installatie vernieuwd (2015)
- Houtenkozijnen met HR++ glas, schilderwerk 2022
- Airco (6 kw)
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- 12 zonnepanelen (3600wp) en voorbereiding voor zonnepanelen op voorzijde huis

Wilt u graag kennismaken met deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging? Bel of mail makelaar Martijn Willems voor een afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (19.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 3171 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties