Sebastianusweg 6

Omschrijving

(ge)WOON KOESTEREN

Ken je dat gevoel dat als je bij iemand binnenkomt dat het goed voelt?
Kom binnenkijken bij deze vrijstaande woning in Vianen (NB) en ervaar zelf of dit gevoel in dit huis ook bij jou heerst.

GEWILD GEZINSHUIS
Het bouwjaar verraadt de ruimte en indeling van de woning; ruime kamers, rechte muren, veel lichtinval door de grote ramen en een flinke tuin rondom de woning met oprit en garage. Een ideaal huis, met 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e kamer op de 2e verdieping, voor een gezin.

TOUCH UP
Het woonhuis uit 1974 is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen. Grote verbouwingen zijn niet nodig, een touch up naar eigen smaak kan altijd. De laminaat vloeren zijn netjes doorgelegd over de gehele begane grond en door de geweldige lichtinval in de doorzonwoonkamer hoef je eigenlijk enkel aan de slag te gaan met het interieur. De keuken is functioneel, biedt plaats aan een eethoek en toegang naar de woonkamer en bijkeuken.

BIJKEUKEN EN GARAGE
De woning is voorzien van een handige bijkeuken. Zoals in het Brabantse normaal is, kom je ook hier achterom. Ideaal voor de kinderen, die net buiten gespeeld hebben bij het speelveld om de hoek. Hier is ook de witgoedaansluiting terug te vinden. Fijn in de zomer zodat de was direct buiten te drogen kan worden gehangen. Naast de handige bijkeuken is er een ruime garage met smeerput en fietsenberging aanwezig. Van deze garage gaat menig klushart harder kloppen.
Andere hobby's waarbij het stallen van grotere voorwerpen nodig is? Dan is dit dé ideale plek!

DORP EN OMGEVING
Het gezellige dorp Vianen in Brabant is een fijne thuisbasis voor velen. In dit dorp komen rust en vrijheid samen met de gemoedelijkheid die er heerst bij de inwoners. De ideale plek waar de kinderen op kunnen groeien. De basisschool, de voetbalclub en tennisvelden zijn te vinden in het dorp zelf. Op korte afstand (circa 2 km) zijn in Cuijk o.a. het treinstation, bioscoop, schouwburg, hockeyvelden, zwembad, voortgezet en MBO onderwijs (Merletcollege & KW1C) en vele fitnessfaciliteiten aanwezig. Hier bevinden zich ook diverse supermarkten en andere speciaalzaken, waardoor de boodschappen zo in huis zijn. Het dorp Vianen is op ideale afstand van het bruisende Nijmegen te vinden. Via de A73 is de oudste stad van NL in 20 minuten te bereiken, als ook Venray en Venlo. Nabij gelegen vliegvelden Düsseldorf & Weeze of Eindhoven bieden allen een goed vertrekpunt voor uw vliegreizen. Het openbaar vervoer per bus naar Mill/Uden of Nijmegen heeft een verbinding vanuit het dorp Vianen.

Kortom een ontzettend leuke woning op een geweldige locatie waarvan jij binnenkort de eigenaar kunt zijn!
Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak bel of mail Makelaar Martijn Willems.

Goed om te weten:
- garage met smeerput
- energielabel C
- woning is, op 1 kozijn na, geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren
- veel bergruimte aanwezig op de 2e verdieping

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 468.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 563 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco tec plus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 2098 Oppervlakte 563 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties