Louwerenberg 40

Omschrijving

(ge)WOON PAREL

Ze bestaan nog; VERBORGEN woonparels!

Deze woning op dit perceel verrast iedereen.
De ligging, de ruimte, de natuurlijke omgeving maken deze vrijstaande woning tot een verborgen parel.
Geniet van rust en sereniteit met uitzicht op de prachtige tuin, de paarden in de wei en de bomen van de bekende boomkweker uit de streek. Zeker weten dat de beelden uw dag perfect maken!

Stelt u zich eens voor dat u ontwaakt met de zachte ochtendzon die door uw ramen schijnt. Terwijl u langzaam ontwaakt ziet u uw eigen paarden in de verte naar hun voerbak lopen. De vogels vliegen op en neer tussen de bomen, de schapenwolkjes in de lucht beloven een prachtige dag. Zo start u de dag in alle rust op de Louwerenberg.

ONTSPANNING
Stap binnen in deze stijlvolle en moderne woning. De royale woonruimtes bieden volop gelegenheid voor ontspanning en entertainment. De woonkamer is een prachtige ruimte waar u kunt genieten van gezellige avonden bij de gashaard. De ruimte is smaakvol ingericht met oog voor detail en voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Of u nu wilt genieten van de prachtige zonsopgangen in de vroege ochtend of wilt ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat.

BALANS
De aangrenzende keuken is een plek waar heerlijke maaltijden kunnen worden bereid voor uzelf, uw familie en vrienden. De moderne apparatuur, de voldoende opbergruimte en functionele indeling zorgen ervoor dat alle benodigdheden binnen handbereik zijn. Daarnaast is er nog een ruim kantoor aanwezig. De bijkeuken is voorzien van extra bergruimte, een toilet en wasmachine/droger aansluitingen. De ruime kelder is een heerlijke ruimte om uw voorraad boodschappen op te bergen.
Of u nu uw culinaire creaties bereid in de keuken, uw gasten ontvangt in de woonkamer of de administratie bijwerkt in het kantoor de ruimtes op en onder de begane grond van deze woning bieden een balans tussen functionaliteit en comfort.

COMFORT
Er zijn in totaal vier aangename slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is een oase van comfort en luxe. Hier kunt u genieten van ontspannende momenten na een lange dag in het ligbad of een snelle douche nemen na het paardrijden bij de inloopdouche.
Vanuit de overloop wordt de vliering via een vlizotrap bereikt. Hier is enorm veel ruimte voor de opslag van de kerstspullen of andere seizoensgebonden spullen.

BUITEN(ge)WOON
Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 8200m² kan hier optimaal genoten worden.
De grote dubbele garage met extra verdieping heeft niet alleen voor uw auto's ruimte maar kan ook gebruikt worden voor het bergen van fietsen en andere hobby materialen. Vanuit de (afsluitbare) serre heeft u een adembenemend uitzicht op de tuin. Het gezang van de vogels in de omgeving laat de dagelijkse stress achter u. De tuin biedt een ongeëvenaarde vrijheid, privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

De paardenstallen en de ruimte bieden genoeg faciliteiten om uw eigen paarden in uw eigen tuin te laten verblijven. Hoe bijzonder!

Vianen biedt een gezellig dorpscafé, diverse actieve verenigingen en wordt omringd door landbouwgebied. De slager, de supermarkt, de bouw- en tuinmarkt liggen allen binnen handbereik. Het centrum van Cuijk en het treinstation zijn met de fiets binnen 2 km bereikbaar. De buslijnen 91 Uden/Cuijk en 92 Grave/Mill/Cuijk stoppen zelfs bij de bushalte op een paar meter van de woning. Dus komt u met het openbaar vervoer? Zelfs dan kunt u de woning komen bezichtigen! Maak snel een afspraak met een van onze teamplayers bij makelaar Martijn Willems.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- 26 zonnepanelen
- Het dak van de garage is aan de huiszijde ca. 4 jaar geleden vernieuwd
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Vloerverwarming van warmwater in het linker gedeelte van de woning
- Er is een gashaard met gesloten systeem aanwezig

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 889.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 8200 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 788 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 7480 m² (220.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 66 m² (1040 bij 636) Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting pannen van de woning zijn ca 4 jaar geleden vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 1937 Oppervlakte 8200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties