Hoogstraat 7

Omschrijving

(ge)WOON PAREL

Wonen met allure, zoals in vroegere tijden, kan in dit prachtige statige herenhuis waarin het cachet van oorspronkelijkheid behouden is gebleven. Dit herenhuis met oprijlaan is riant van opzet met maar liefst 478 m² woonoppervlakte en heeft niet ingeboet op haar authentieke sfeervolle karakter. De chique uitstraling gaat gepaard met degelijkheid, vakmanschap en ambachtelijkheid. Een zorgvuldige toepassing van goede bouwmaterialen en veel aandacht voor details zijn zowel in het interieur als het exterieur terug te vinden. Het ambachtelijke vakmanschap is in het exterieur terug te zien in het prachtige siermetselwerk, de overstekken en de grote raampartijen. Binnen treft u deze ambachtelijke details in de authentieke deuren en deuromlijstingen, de luiken, de vele ramen met roeden, en suite deuren, de schouw en hoge plafonds uitgevoerd met lijsten en ornamenten. Licht, lucht en ruimte maken van dit herenhuis op een kavel van 1.845 m² tot iets unieks.

Wij nemen u graag mee in het verhaal van dit statige pand.

Vanuit de Hoogstraat rijdt u via de oprijlaan langs de rode beukenboom en de vlaggenmast richting het statige herenhuis. Terwijl de gasten uit de auto stappen gaat de prachtige voordeur open en ontvangt de bewoner zijn bezoek met een grote glimlach. De klok luidt van de naastgelegen H. Antonius Abt Kerk, tijd voor koffie.

Heeft u het wapen van Overasselt boven de voordeur gezien?
De geschiedenis van het dorp vertelt dat dit de voormalige pastorie / gemeentehuis is.
De locatie kan en mag dan ook gemarkeerd worden als zeer centraal en prominent in het dorp.

Via de voordeur komt u binnen in de markante hal. Vanuit de hal wordt u aan uw linkerzijde geleidt naar de kamer en-suite waar zich nog duidelijk een voorkamer en een achterkamer bevinden. De warme houtkachel staat te stralen in haar prachtige schouw. U hoort uw schoenen tikken op de visgraat houten vloer. Neem plaats in de voorkamer met uitzicht op de oprijlaan of in de achterkamer vanwaar u vanuit de stoel prachtig zicht heeft op de tuin. Door de grote raampartijen schijnt een zonnige straal op de grote spiegel boven de schouw. De luiken, de deuromlijstingen, de en-suite deuren en de ornamenten laten de rijke woonhistorie zien van dit herenhuis.

De gastvrouw loopt naar de keuken om de koffie te halen en nodigt u uit de overige ruimten te bekijken van de woning. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle leefkeuken. De grote raampartijen met luiken en de ambachtelijke lijsten geven karakter aan deze ruimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere ruimten. In de vleugel bevinden zich nog o.a. een kantoor, een berging, (voormalige kluis) met bergzoldertje, een vaste kast, de badkamer met separaat toilet, douche en wastafel, een wasruimte en 2 (slaap- of kantoor)kamers.

Terug in de hal is de provisiekelder te bereiken. In vroegere jaren werd hier de voedselvoorraad bewaard. Dit is nog te zien aan de nummering van de schappen.

Via de entresol bereikt u de eerste verdieping van de vleugel. Hier is nog een extra badkamer aanwezig en bevinden zich 3 ruimtes (waarvan 1 met keukenblok en ligbad) welke geschikt zijn als slaapkamer, kantoor of kleine aanleunwoning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, toilet en bergzolder. Aan het einde van de vleugel is nog een trap aanwezig. Vanuit hier kunt u de benedenverdieping bereiken.
Loopt u vanuit de entresol een trap omhoog dan bereikt u de royale overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 riante slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een eigen badkamer (voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet).

Via de vaste trap komt u boven op de overloop van de tweede verdieping. Hier is toegang tot de berging met CV-opstelling en de zolderruimte. Deze zolderruimte is een prachtige ruimte met zicht tot in de nok van het dak. De ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, de gehele dag is er altijd een plek om te genieten van rust en ruimte, in de zon of in de schaduw of op een van de diverse terrassen. Daarnaast is er een royaal bijgebouw met mooie overstek aanwezig welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Dit herenhuis is gelegen in het dorpshart van Overasselt. In het dorp bevinden zich de basisschool, de kinderopvang, een huisarts-, tandarts- en fysiopraktijk, sportfaciliteiten en supermarkt op loopafstand. Overasselt is op enkele autominuten van de A73 gelegen waardoor het een goede verbinding met Nijmegen en andere bestemmingen heeft. Natuurgebied 'Hatertse en Overasseltse vennen' is op korte afstand gelegen alwaar het een heerlijke plek is om te wandelen of fietsen.

Goed om te weten:
- Het betreft een gemeentelijk monument (voormalige pastorie / gemeentehuis).
- Er staat een beeldbepalende boom in de voortuin (rode beukenboom).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Bijgebouw is in 2022 geplaatst en voorzien van 24 zonnepanelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.039,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 478 m² Perceeloppervlakte 1845 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 2065 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 3 Wastafels, Inloopdouche, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Quinta ACE 65s (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (20.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overasselt Sectie C Perceelnummer 1508 Oppervlakte 1845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties