Brakels Eng 17

Omschrijving

(ge)WOON AANTREKKELIJK

In het hart van een gewilde en bruisende woonwijk prijkt deze 2^1-kapwoning, gelegen aan de rand van het dorp en uitkijkend over de weilanden gelegen aan de Hogehoek in de richting van de Maas.
Dit is een enorm gewilde woning voor mensen die op zoek zijn naar een eigen (t)huis met garage, berging, diepe tuin, 3 slaapkamers en een ruime zolderruimte!

SPEELSE RUIMTE
Zodra u de wijk binnenrijdt valt op dat deze woning gelegen is in een rustige kindvriendelijke straat met veel ruimte. De speelse voorgevel, de speeltuin even verder op en een tot nu toe vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden zijn opvallende details. Als u van het buitenleven geniet bent u hier zeker aan het juiste adres.

BUITEN BINNEN
De woonkamer van deze woning verwelkomt overvloedig daglicht, een mooie vloer en biedt een gezellige inrichting. De schuifpui vormt een naadloze overgang naar de groene tuin, waardoor met warmer voorjaarsweer er al snel het buitenleven binnen wordt gehaald. De hoekopstelling van de open keuken is een slimme inzet om gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De keuken bevat alle benodigde inbouwapparatuur.

TERRAS
Het terras in de tuin sluit aan op de woonkamer. De diepe tuin vormt niet alleen een prettige omgeving, maar herbergt ook een praktische garage en een houten berging voor uw tuingereedschap of uw fietsen.

3 of 4 SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping van deze woning is een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, een designradiator, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, onthult een veelzijdige voorzolder. Hier zijn de Cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed geïnstalleerd. Deze verdieping is volledig naar eigen inzicht in te delen tot een volwaardige 4e slaapkamer of als kantoor/hobbyruimte.

MOGELIJKHEDEN
De mogelijkheden tot uitbreiding zijn interessant; overweeg het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, waarbij de ruimte kan worden voorzien van een dakkapel en schuifkasten voor opbergruimte. Of leg zonnepanelen op het dak, zoals bij de buren, om het huis te verduurzamen.

Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw achter de woning. Hierdoor zou de leefruimte op de begane grond vergroot kunnen worden, waardoor er nog meer diverse indelingsopties en functionaliteiten ontstaan.

VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
De garage is ideaal voor de hobbyist en te gebruiken als bergruimte. De oprit heeft plaats voor 2 auto's te parkeren en tegenover de woning in de straat bevinden zich nog meer parkeervakken voor uw gasten.

Oeffelt is een dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, huisartspraktijk, tandartspraktijk en een supermarkt. Het prachtige natuurgebied "De Maasheggen" bevindt zich op korte loopafstand met talloze wandel- en fietsroutes. Bovendien zijn de steden Boxmeer, Cuijk en Gennep met al hun dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. De toerit naar de A73, richting Nijmegen en Venlo, is eveneens nabij. Het vliegveld Weeze is via de A77 binnen een 30 auto minuten bereikbaar.

Wil jij hier je eigen thuis van maken en meer informatie ontvangen?
Neem dan snel contact op met Makelaar Martijn Willems!

Goed om te weten:
- energielabel B
- houten kozijnen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 287) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie Z Perceelnummer 4455 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties