Leuvensbroek 1721

Omschrijving

WOW overdonderd vanwege de hoeveelheid aanmeldingen! De bezichtigingsmomenten zitten vol!

(ge)WOON VRIJ IN DE STAD

Deze prachtige tussenwoning gelegen in Leuvensbroek op nummer 1721 in Nijmegen kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld en voetgangersgebied. Kom je via de poort aan de achterzijde dan kan je direct de drukte van de stad achter je laten in de gezellig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Dat is nog eens fantastisch & rustig wonen in de stad!

SEIZOENSTUIN
De tuin is gemoderniseerd met antraciet en hout kleuren. De moderne tegels en het kunstgras met de waterafvoering zorgen ervoor dat het erg onderhoudsvriendelijk is. Met het voorjaar wat voorjaarsbloemen in de potten en dan kan de lente beginnen! Onder de overkapping en in de berging is er plek genoeg voor de opslag van uw tuinmeubelen.
In de zomer biedt het terras met het grote zonnescherm (over de volle breedte van het huis) een plek om te genieten van de schaduw of de zon.

BUITEN BINNEN
Zodra je binnenstapt via de achterdeur kom je in de L-vormige woonkamer met open keuken. De houtlook keuken met composietblad is voorzien van divers inbouwapparatuur.
De woonkamer is keurig afgewerkt en geschilderd in zachte moderne kleuren met een grijze betonlook pvc vloer.

De hal met vaste trap naar boven leidt je naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is vernieuwd in 2020. De natuurlijke tonen welke gebruikt zijn zorgt voor een rustige sfeer. Er zijn een grote wastafel met dubbele kraan en 2 lades, spiegelkast, ligbad, designradiator, wandcloset en inloopdouche aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is er een badkamerraam welke open kan.

De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en van kunststof kozijnen.

VIERDE SLAAPKAMER
De tweede verdieping is door de geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde van de woning een volwaardige verdieping te noemen. Dit is echt een verrassende toffe slaapkamer welke mooi is afgewerkt, heeft veel licht en is naar eigen smaak in te delen!
De voorzolder herbergt de aansluitingen voor de witgoedapparaten zoals droger en wasmachine en daar is de cv-ketel ook geplaatst.

LIGGING
De locatie is te bestempelen als geliefd en kindvriendelijk. De woning is gelegen aan een rustig hofje. Aan dit hofje treft u voldoende openbare parkeerplaatsen. De woonwijk beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogist, cafetaria, scholen, etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A73 richting Arnhem en A50 richting Den Bosch.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1988
- energielabel B
- bovenverdieping voorzien van ingebouwde rolluiken
- groot dakkapel op zolder over volle breedte

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.183,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 1238 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties