Liefkeshoek 39

Omschrijving

(ge)WOON STARTEN

Dichtbij de Maas wonen en omringd door natuurgebieden klinkt toch als muziek in de oren?
Deze woning biedt echt een buitenkans om hier elke dag van de omgeving te genieten.

Heb jij plannen om te verhuizen en een eigen thuis te creëren? Dan is dit iets voor jou!

VRIJSTAAND
Ontdek deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Een caravan aan huis stallen is zeker een optie!

LEVENSLOOP
En deze woning biedt mogelijkheden om heel lang te genieten van deze woonplek.
De begane grond heeft een knusse woonkamer en een praktische keukenruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een handige badkamer. Met een eigen styling kunt u dus lang genieten van wonen, slapen en baden op dezelfde woonlaag.  

Op de boven verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. Ook is er nog een kleine vliering waar een aantal spullen opgeslagen kunnen worden. Handig om de kinderen de bovenverdieping toe te wijzen of voor uw logeergasten.

TOPPUNTEN 
De voorraad boodschappen en andere huishoudelijke spullen kunnen uitstekend geplaatst worden in de provisiekelder. Deze kelder is met 6m² zeer ruim en u kunt er in staan. 

Voor de enthousiaste klusser of autoliefhebber is er een ruime garage met een extra berging, ideaal voor het opslaan van gereedschap, het creëren van een werkruimte of het huisvesten van een voertuig.

De achtertuin heeft een adembenemend en weids uitzicht. Hier is het dagelijks genieten van de rust en de zonsopgang terwijl u uitkijkt over het prachtige landschap.

Het sublieme hoogtepunt van deze leuke woning is dat de moderniseringskansen talrijk zijn!
Met een eigen visie en renovatievaardigheden kunt u hier een fantastische leefruimte creëren voor lange tijd voor uzelf, partner en/of gezin. 

LOCATIE
Met prachtige gebieden zoals 'de Kraaijenbergse Plassen', 'Sint Jansberg' en 'Mookerheide' op loop- en fietsafstand, is de woning gelegen op een ideale locatie voor ontspannende wandelingen en uitgebreide fietstochten. Het dorp Katwijk, gelegen langs de Maas, staat van vroeger uit bekend om zijn veerpont en de spoorbrug met Mook.
De Lourdesgrot en de St. Martinuskerk zijn graag bezochte plekken in de omgeving.
Het is gunstig dat de sportvelden, winkels in Cuijk, een middelbare school, diverse basisscholen en kinderdagverblijven allemaal op korte afstand liggen. Bovendien zorgt de snelfietsroute (F73) met de fietsbrug ervoor dat Nijmegen gemakkelijk bereikbaar is. Het treinstation Cuijk en Mook/Molenhoek zijn slechts enkele minuten verwijderd. Ook de opritten van de A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel op weg bent naar uw bestemming.

Goed om te weten:
- Energielabel E, maar met alle verbouwingen heeft u alle mogelijkheid om dit label te verhogen. 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 781 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 481 m² (48.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (631 bij 388) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie F Perceelnummer 468 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie F Perceelnummer 1087 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties