Andoornweg 40

Omschrijving

(ge)WOON UITNODIGEND

Op zoek naar de perfecte woning? Stop met zoeken, deze woning nodigt uit om een bezichtiging in te plannen vanwege de ligging, ruime indeling, tuin op het Zuiden en eigen oprit met garage!

BINNENKIJKEN
Wij geven je graag een rondleiding door de woning. Kom binnen in de ruime hal die leidt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een prettige lichtinval. De L-vorm geeft de mogelijkheid om hier een aparte zithoek te creëren.
De keuken is ruim en heeft voldoende werkblad om te koken. De benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en vanuit hier bereik je de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger plus extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met genoeg ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De nette badkamer heeft een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze aangename ruimte heeft dakramen en is voor meerdere doeleinden geschikt.

GROEN
De tuin is omgeven door groen, gelegen op het Zuiden en een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de omgeving.
Het terras nodigt uit om gezellig samen te zijn met vrienden of familie. Het tuinhuis is perfect voor het opbergen van tuingereedschap.

De garage is toegankelijk via de oprit en ook van binnenuit via de bijkeuken. De garage dient niet alleen als extra parkeerplek voor een auto, maar ook als opslag voor gereedschap, tuinapparatuur en meer!

WONEN IN DE STOOF
De buurt De Stoof is een mooie en kindvriendelijke wijk in Grave. Hier zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en een Jumbo supermarkt. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte.

Het centrum van Grave ligt op slechts 5 minuten afstand. Deze wijk is samen met Estersveld vertegenwoordigd door een wijkraad. Hier worden gezamenlijke activiteiten in het buurtcentrum 'Esterade' gehouden, zoals o.a. de jaarlijkse Halloweentocht, jeugd disco's en knutseldagen in een aangename en kindvriendelijke sfeer. De diversiteit in woningbouw maakt wonen in de Stoof uniek. Met gezinswoningen, speelplaatsen en prachtige groenvoorzieningen, inclusief slootjes, biedt de Stoof een perfecte woonomgeving. Aan de oostkant grenst de wijk aan de rustige Raam, terwijl aan de zuidkant bomen het gebied omringen, met daarachter uitgestrekte weilanden. Grote steden zoals Nijmegen en Den Bosch zijn binnen een half uur met de auto te bereiken.

Goed om te weten:
- energielabel C
- as is where is clausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.101,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 286 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (490 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2648 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties