Zandkampen 10

Omschrijving

(ge)WOON KARAKTER

Wonen in een karakteristieke hoekwoning uit 1917 in het centrum van Cuijk.
Is dat uw droom? Dan informeer snel naar een bezichtiging bij makelaar Martijn Willems.

MARKANT
Gelegen in de luwte en aan de rand van het centrum van Cuijk ligt deze fraaie en ruime woning. Onderdeel van de markante villa “De Zandkampen”, gebouwd in 1917, volgens de nieuw historiserende stijl.

Iedere Cuijkenaar kent dit gebouw in deze rustige buurt. De villa is van oudsher gesitueerd op een terp en straalt nog steeds een stijlvol karakter uit.
Het glas-in-lood in de bovenlichten van de vensters en de rollagen boven de vensters verraden aan de buitenkant van het gebouw de karakteristieke elementen die deze woning bezit.

PERSPECTIEF
De woning is gelegen op een ruim perceel van 327 m2.
Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. Via het buitenportaal bij de voordeur is er toegang tot de villa met de hal met granieten vloer. De hal geeft toegang tot de (gesloten) keuken, kelder en woonkamer. De woonkamer is opgesplitst in een eet- en zithoek met mogelijkheid tot en-suite deuren en voorzien van hoge plafonds. Alles is nog geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een minimalistische douchecabine. Eén van de slaapkamers heeft een balkon en een grote inloopkast. Eén van de slaapkamers heeft een luik om toegang te krijgen tot de bergzolder.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De gewelfde kelder bevindt zich onder de gehele woning. De kelder bestaat uit 4 delen en is op stahoogte. Eén ruimte is bereikbaar vanuit de hal, de andere ruimtes zijn via een buitendeur bereikbaar. Er zijn vele multifunctionele mogelijkheden te bedenken hoe deze ruimtes om te bouwen en in gebruik te nemen. Denk hierbij aan een wijnkelder, chillruimte met bar of (thuis) werkplek.

De berging aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via een aparte toegangsdeur. Er is een vliering aanwezig. Handig voor het opbergen van (tuin)spullen.

CENTRUM LOCATIE
Een absoluut bijzondere woongelegenheid op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Cuijk. Binnen 400 meter wandelt u naar de Maas of de Cuijkse Cantheelen. Ook op loopafstand zijn verschillende supermarkten en overige (winkel)voorzieningen, sportlocaties zoals De Kwel en Groenendijkse Kampen bereikbaar.
Vanaf deze plek bereikt u binnen 5 minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo. De fietsbrug Katwijk en het openbaar vervoer via de bus of treinstation Cuijk zorgen er voor dat u altijd op efficiënte wijze kunt reizen.

Goed om te weten:
-De woning heeft energielabel G
-Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen (2022)
-Ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is-where-is clausule zijn van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.127,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-04-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Bewoonbaar renovatieproject Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 6329 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties