Stroomrug 19

Omschrijving

Bieden vanaf € 900.000,- k.k.

Woningruil is een optie. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

(ge)WOON AAN WATER

Wonen aan het water en op een wooneiland in een villa met 586m³ wooninhoud. Een woonwens voor u?

Deze vrijstaande villa is gelegen op een van de prachtige wooneilanden van Cuijk; "Stroomrug" en heeft een sereen uitzicht op het water vanuit de afsluitbare tuinkamer. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een aanlegsteiger waardoor de water(sport)liefhebber elke keer weer aangenaam kan genieten en vertoeven in en rondom eigen huis en op de wateren.

De onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en is een oase van rust. Hier kunt u heerlijk weg dromen bij het kabbelende geluid van water, de meerkoeten met hun jongen zien dobberen of de weerspiegeling van de lucht in het water zien veranderen door de aanraking van het wateroppervlak door de vissen. De aanlegsteiger grenzend aan de tuin is bij uitstek een prachtige plek om met uw eigen boot een vaarroute te starten over de "Kraaijenbergse Plassen", de "Maas" en de "Mookerplas".

De villa is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. De indeling van de villa zorgt voor een moeiteloze stroom tussen de verschillende ruimtes die op allerlei manieren te gebruiken zijn. Zo is op de begane vloer in de aangebouwde berging een kantoor aan huis maar deze zou ook kunnen functioneren als extra opbergruimte voor uw (watersport)hobby of als slaapkamer.

De 3 slaapkamers zouden met een redelijke kleine verbouwing op de tweede verdieping kunnen worden omgezet naar 5 slaapkamers indien gewenst.

Wilt u graag een bezichtiging? Of wilt u woningruil opties bespreekbaar maken?
Makelaar Martijn laat u graag alle opties zien van deze prachtige woning. Bel of mail ons bij interesse.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft door de ligging aan de achterzijde van de woning, een prachtig zicht op de eigen tuin. Daarnaast is er vanuit hier inpandig toegang tot de tuinkamer. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met separaat toilet en toegang tot de rechterzijde van de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig en bevindt zich op deze verdieping ook de cv-opstelling.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare riante bergzolder met veel ruimte voor opslag. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De tuinkamer is gerealiseerd in 2012.
- De aangebouwde berging is gerealiseerd in 2018.
- Op de steiger rust een recht van opstal.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 578 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 586 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 5352 Oppervlakte 561 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 5351 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties