Makelaardij Martijn Willems

Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Tel: 0485-563177
info@makelaarmartijnwillems.nl
Beekdal 21, 5434 RC Vianen Nb Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Beekdal 21 in Vianen Nb 5434 RC

Omschrijving

Bieden vanaf 245.000,- k.k.

De markante, eigentijdse gevel schept meteen al de nodige verwachtingen. Die beloften worden voorbij de voordeur helemaal ingelost. Het grote woonplezier komt je overal tegemoet. Alles is prima afgewerkt en vormgegeven. De combinatie maakt het tot een prachtige gezinswoning, zeker voor jonge gezinnen. Samen met de fijn gelegen achtertuin zorgt het ervoor dat je zowel binnen als buiten maximaal woonplezier ervaart.

Dat komt zeker ook door de ligging in de nieuwe woonwijk Beekdal. Je woont aan een gezellig pleintje waar je vlakbij de dorpskern van Vianen treft met onder andere de basisschool, café en diverse sportverenigingen. De locatie is overigens ook voorzien van prima verbindingen naar het centrum van Cuijk en de snelweg A-73.

Indeling
Begane grond: ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar tuin/terras; moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een inloopkast; moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken royale zolderetage met opstelling cv-installatie, witgoedaansluitingen en geeft tevens mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.

Algemene informatie: de woning is geheel instap-klaar. Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HoogRendement (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 3420 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom