Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB

Graafsedijk 30

5434 NB Vianen Nb
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Zo hoort buiten wonen er gewoon uit te zien. Over de rustige landweg rijd je op je gemak langs uitgestrekte weilanden en beboste stroken. Opeens wordt in dit idyllische landschap je oog getrokken naar het vrijstaande landhuis. Zo’n markante woonplek vraagt natuurlijk om een weldaad aan rust, vrijheid en privacy. En dat is er op deze locatie in overvloed. Het landhuis is omringd door een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 303 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Zo hoort buiten wonen er gewoon uit te zien. Over de rustige landweg rijd je op je gemak langs uitgestrekte weilanden en beboste stroken. Opeens wordt in dit idyllische landschap je oog getrokken naar het vrijstaande landhuis. Zo’n markante woonplek vraagt natuurlijk om een weldaad aan rust, vrijheid en privacy. En dat is er op deze locatie in overvloed. Het landhuis is omringd door een prachtige parktuin met meerdere terrassen, overkapping en veel groen.
Tegelijkertijd geeft het landhuis alle mogelijkheden voor diverse activiteiten aan huis. Een bedrijfs- of hobbymatige invulling of een bestemming als mantelzorgwoning is zeer goed mogelijk.

De landelijke ligging gaat overigens gepaard met prima verbindingen, want het huis ligt op korte afstand van Vianen, Beers en Cuijk. De provinciale wegen in deze omgeving zorgen voor snelle routes naar verdere bestemmingen. De A-73 is bereikbaar binnen circa 10 minuten.

Indeling
Begane grond:
ontvangsthal met vide welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, werkkamer en de volledig betegelde badkamer met bubbelbad, wastafelmeubel en inloopdouche; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkeuken in een hoekopstelling met eiland en is voorzien van granieten aanrechtblad, alle wenselijke inbouwapparatuur en provisiekast; ruime L-vormige woonkamer met erker; portaal; bijkeuken met witgoedaansluitingen en aanrecht met gootsteen; toiletruimte; berging; 3 hobbyruimtes en garage met eigen groepenkast, krachtstroom en puls geslagen t.b.v. beregeningsinstallatie.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers met Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten, volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel; toiletruimte met wandcloset; bergruimte.

Algemene informatie: het landhuis is zeer geschikt voor bedrijf/hobby aan huis en mantelzorg. De begane grond van het huis is volledig voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Woonoppervlakte 303 m². Perceeloppervlakte 6.842 m². Inhoud 1.082 m³.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 6842 m² Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1082 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 10 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 2782 Oppervlakte 6842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB Graafsedijk 30 in Vianen Nb 5434 NB

360° Foto's

Route van naar Graafsedijk 30, 5434 NB Vianen Nb

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.