Makelaardij Martijn Willems
Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Tel: 0485-563177
info@makelaarmartijnwillems.nl
Kleefkruid 10, 5432 EE Cuijk
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
(ge)WOON BASIS
Starters opgelet, want deze fijne tussenwoning in de Heeswijkse Kampen is op zoek naar u!
POTENTIE
Wandelt u binnenkort met ons door deze leuke woning?
Op de begane grond komen we een prettige indeling tegen met grote raampartijen en een serre. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Gaan uw wensen verder? Dan zijn er volop kansen!
De serre is een ware toevoeging aan het huis. Het is een extra leefruimte met een heerlijke uitkijk op de tuin. Maar wellicht heeft u een gezin wat een andere ruimtelijke indeling nodig heeft, de toekomstige keuze is aan u.
In deze tuin geniet u van de rust en privacy, zonder inkijk van de achterburen en grenzend aan het speelveld achter de woning. Dat wordt heerlijk genieten!
4 KAMERS
De vier kamers op de 1e en 2e verdieping zijn te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of inloopkast.
Aan u met welke ideeën u aan de slag gaat om er een eigen thuis van te maken.
Meer ruimte gewenst op een van deze kamers of op de zolderverdieping?
Het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping is mogelijk, waardoor er nog meer ruimte en lichtinval gewonnen zal worden.
Tot slot kan in de tuin een eigen paradijs gecreëerd worden. Een leuke moestuin, een gezellig terras of een fijne overkapping met loungeset, hoe geeft u de tuin kleur?
LIGGING
Binnen enkele minuten fietsen vanaf het centrum staat u in deze leuke straat van de Heeswijkse Kampen. In het centrum is het station met trein en busverbindingen richting nabij gelegen steden (Nijmegen en Grave) en dorpen (Uden/Boxmeer). Het dorp Cuijk heeft een groot aanbod aan sportvoorzieningen, horecagelegenheden, winkels en (basis)scholen. De woning zelf is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeerfaciliteiten.
De ruimte en indeling zijn ideaal, de locatie is perfect en de opties zijn eindeloos.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet om ons dit laten weten!
Goed om te weten
- energielabel B
- inloopdouche 5 jaar geleden geplaatst
- cv ketel zal worden overgekocht voor de overdracht
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.726,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
328 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-08-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (13.5 m bij 5.23 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
A
Perceelnummer
3397
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom