Makelaardij Martijn Willems
Maasburg 13
5431 BR Cuijk
Tel: 0485-563177
info@makelaarmartijnwillems.nl
Johan Frisostraat 82, 6641 CZ Beuningen Gld
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
(ge)WOON CENTRAAL
Midden in het hart van Beuningen ligt uw toekomstige 3 KAMER APPARTEMENT!
Het appartement bevindt zich op de bovenste etage van het complex aan de Johan Frisostraat, wat resulteert in een aangenaam uitzicht over het sfeervolle dorp. Het verblijf is goed verzorgd en kenmerkt zich door een gezellige en comfortabele indeling.
GOEDE START
De indeling van deze woonruimte is ideaal voor starters. Met een ruime woonkamer en 2 slaapkamers heeft het appartement meer dan voldoende ruimte.
De entree is gelegen aan de achterzijde van het complex met genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via het trappenhuis krijgt u toegang tot de entree waar slechts één andere voordeur is naast de toegang tot dit appartement.
De centraal gelegen hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Hiermee benut de woning van een optimaal verblijfsgebied oppervlakte.
De ruime woonkamer en open keuken hebben een dynamische opzet dankzij de bar/werkblad, die zich tegenover de keuken begeeft. Deze fungeert zowel als aanrecht voor de keuken als zit- of werkplek. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, spoelbak, ingebouwde koelkast en vriezer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart bereikbaar.
LICHT
De Velux ramen door het gehele appartement en de fijne lichtkoepel in de hal zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is verbonden met het balkon. Vanaf het balkon geniet u van een kop koffie in de ochtend of een borrel bij zonsondergang terwijl u uitkijkt op het bruisende en gezellige centrum van Beuningen.
LEVENDIGE OMGEVING
Geniet van alle voorzieningen die het centrum van Beuningen te bieden heeft. Loop de deur uit en u staat binnen no time in een gezellige winkelstraat. In het centrum bevinden zich diverse speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder een pannenkoekenrestaurant. Er is recent een Basic Fit sportschool geopend, deze ligt in het centrum en op loopafstand.
Het dorp Beuningen is groen en waterrijk, beschikt over diverse basisscholen, sportgelegenheden en prachtige natuurgebieden zoals o.a. de uiterwaarden langs de Waal.
Daarnaast kent Beuningen een centrale ligging tussen Noord-Brabant en Gelderland in. Binnen enkele minuten rijd je de stad Nijmegen binnen of zit je op de snelweg richting o.a. Den Bosch.
Komt u genieten van dit appartement? Neem snel contact op met Makelaar Martijn Willems!
Goed om te weten:
- energielabel A
- privé berging aanwezig
- gezamenlijke fietsenberging aanwezig
- gezonde & actieve VvE
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.539,47
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
246 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
5 m² (3.19 m bij 1.52 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
3506A
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
3506A
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
3506A
Index
9
Eigendomssituatie
Zie akte