Venstraat 11 a

Omschrijving

Wonen/werken aan huis of slapen en baden op de begane grond. Het multifunctionele karakter van deze royale vrijstaande woning met sfeervol ingerichte achtertuin spreekt boekdelen. Een thuis waar je nog tot in lengte van dagen van zult genieten. Het prettige woongevoel wordt overigens nog versterkt door de verschillende extra pluspunten. Wat te denken van de badkamer op de begane grond en de royale (onderkelderde) aanbouw welke ideaal is voor het realiseren van werken aan huis. Het geeft dit woonhuis speciale dimensies. En die tref je ook zeker aan in de fijn gelegen en zonnige achtertuin. 

Zeker als je daarbij nog de centrale locatie optelt. Je woont hier namelijk aan een doodlopende straat op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen en met prima verbindingen naar de centra van Cuijk en Grave. Bovendien rijd je in amper drie minuten op de A-73 in de richting van Nijmegen en Venlo.

Indeling
Begane grond: ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en erker; half open keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, alle wenselijke inbouwapparatuur en veel kastruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; badkamer met ligbad, douche en wastafel; garage met royale inbouwkast, meterkast en cv-installatie; serre welke toegang geeft tot de tuin/terras; royale kantoor-/werk-/speelruimte met openslaande deuren naar overdekt terras en trapopgang naar etage welke geschikt is voor meerdere doeleinden; royale kelder (stahoogte).

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en wastafel. 

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderetage met 2 (slaap)kamers. 

Tuin: zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin met fraaie vijverpartij, overdekt terras en een tuinhuis.

Algemeen: woning is volledig geïsoleerd. Krachtstroom aanwezig. Perceeloppervlakte 585 m². Inhoud 871 m³.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 585 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 871 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (37.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie P Perceelnummer 1276 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties